Hiša samostojna, Komenda, Moste

Samostojna hiša, NOVOGRADNJA, 148,9 m2, v 2. etažah, P+M, KOMENDA, MOSTE PRI KOMENDI
Na mirni in zeleni lokaciji, v Mostah pri Komendi, prodamo samostojno hišo, ki bo zgrajena do tretje podaljšane gradbene faze (zunaj zaključen objekt s fasado in stavbnim pohištvom). Gradnja se bo pričela v marcu 2025, hiša pa naj bi bila dokončana do 3.pgf do septembra 2025. Hiša bo imela zelo sodoben in funkcionalen tloris na 148,9 m2 neto stanovanjske površine in parceli veliki 831 m2. Lokacija je še zlasti primerna za vse, ki si želite pred mestnim vrvežem umakniti v naravo, hkrati pa potrebujete vso infrastrukturo in odlično prometno povezavo do prestolnice.

Površina, razporeditev in lega

• Hiša bo imela dve etaži, pritličje in mansardo in bo obsegala skupaj 148,9 m2 čiste neto stanovanjske površine, dodatno je predvidena ob hiši postavitev pokrite terase ter nadstreška za avtomobile (ni vključeno v ceno). Velikost parcele omogoča na vrtu tudi postavitev večjega zunanjega bazena.
• Pritličje: vhod (4,14 m2), hodnik (5,18 m2), kotlovnica (5,54 m2), Kopalnica (5,39 m2), shramba (3,23 m2), kabinet (11,50 m2) in bivalni prostor (38,53 m2).
• Mansarda: hodnik (6,83 m2), kopalnica (8,63 m2), WC (2,21 m2), spalnica z lastno kopalnico (28,55 m2), pralnica (2,65 m2), otroška soba 1 (12,93) in otroška soba 2 (12,93 m2).  

Zemljišče veliko 813 m2, omogoča veliko mero zasebnosti in hkrati omogoča veliko možnosti postavitve dodatnih zunanjih pomožnih objektov (vrtna lopa, letna kuhinja, nadstrešek, bazen...).

Materiali in opremljenost
Hiša bo grajena klasično (opeka, AB gradnja) s steho dvokapnico in bo izdelana po najvišjih standardih in z ustreznimi garancijami.

• Vodovod, elektrika, javna kanalizacija, internet - vsi priključki bodo na parceli
• Ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko.
• Kakovostno stavbno pohištvo in vhodna vrata.
• Fasada debeline 20 cm.
• Predvidena višina stropov bo 255 cm (v primeru vgrajenega centralnega prezračevalnega sistema).

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, kanalizacija, elektrika in optika (na parceli).
• Ogrevanje: predvidena toplotna črpalka, talno gretje, kamin na drva v dnevni sobi.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Naselje je na mirni okolici od Ljubljane oddaljeno slabih 15 km in od AC priključka Vodice 5,5 km. Vsa infrastruktura kot so vrtec, šola, knjižnica, avtobusna postaja, športna dvorana, pošta, lekarna, zdravnik je v neposredni bližini. Okolica ponuja veliko kolesarskih in peš poti.

Ostalo
Hiša ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in bo izdelana do 3. pgf.

Lastništvo v ZK je urejeno.

Možnost je tudi izvedbe gradnje na ključ z ločeno pogodbo o izvedbi gradbenih del.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!