Hiša samostojna, Ljubljana center, Center

890.000,00 €

Osnovni podatki

transakcija: prodaja
šifra oglasa: PH03688BK
vrsta objekta: hiša
tip: samostojna
regija: Ljubljana
lokacija: Center
področje podrobno: Ljubljana center
leto izgradnje: 1939
leto prenove: 2015
nadstropje: K+P+1+M
velikost: 300,00 m²
parcela: 544,00 m²

Opis

Staromeščanska vila v Centru Ljubljane, 300 m2, v 4. etažah, PK+VP+1+M, LJ. CENTER, NOVE POLJANE
Enkratna priložnost! Prodamo staromeščansko vilo v centru Ljubljane, ki se nahaja na začetku ulica na meji med Kodeljevim in Novimi Poljanami. Hiša je bila zgrajena l. 1939, l. 1969 ji je bila prizidana garaža (21 m2) in nad njo atelje (21 m2). Trenutno je urjena kot enostanovanjska, lahko pa se preuredi v dvo ali celo tristanovanjsko. Hiša je še zlasti primerna za družine, tudi tiste večje ali pa kot hiša v kateri bivata dve generaciji. Hiša ima tudi zelo funkcionalen tloris in je izredno zamnimiva tudi kot investicija. Hiša je v solidnem stanju vendar potrebna temeljite prenove ali nodomestne gradnje. Hiša leži na parceli veliki 544 m2, ki je v celoti ograjena. Na zemljišču pravokotne oblike (21m širine in 26m dolžine), je možna gradnja tipa SSsv, območje, namenjeno stalnemu bivanju – večstanovanjske stavbe, lahko se dopolnjujejo z dejavnostmi trgovine, storitev in dejavnosti družbenega pomena.  

Površina, razporeditev in lega

  • Hiša je sestavljena iz 4 etaž (PK+VP+1+M), in obsega skupaj cca 300 m2 uporabne površine (vsaka etaža meri 85 m2), od tega 170 m2 čiste neto stanovanjske površine:
  • V polkleti se nahajajo: stopnišče, hodnik, utiliy, kurilnica, shramba in dva dodatna kletna prostora.   
  • V visokem pritličju se nahajajo: stopnišče, hodnik, kopalnica z wc-jem, kuhinja z jedilnico in izhodom na zastekleno verando iz katere je izhod na vrt, velika dnevna soba in spalnica. Iz vrta je še poseben vhod v atelje (21 m2) nad garažo, ki se ga lahko preuredi v manjšo samostojno stanovanjsko enoto.
  • V prvem nadstropju se nahajajo: stopnišče, hodnik, kopalnica z wc-jem in tri sobe od katerih je iz manjše izhod na teraso (21m2).  
  • Mansarda je še neizdelana in se jo lahko preuredi v dodaten bivalni prostor s stojno višini velik cca 40 m2.

Parcela na kateri leži hiša je velika 544 m2 in je v celoti ograjena ter urejena kot park. Hiše se drži dvojna garaža v kateri je možno parkirari 2 vozili, pred garažo na dovozu urejenim z električnimi drsnimi vrarti pa je prostora za parkiranje še dodatni 2 vozili.

Prenove in opremljenost
Hiša je bila zgrajena l. 1939 in delno obnovljena l. 1989 ko je bila prebeljena fasada, l. 2015 je bil vgrajen nov dimnik in vgrajena centralna peč na olje. Hiša je v solidnem stanju vendar potrebna temeljite prenove ali nodomestne gradnje. Že sedaj izredno funkcionalem tloris se lahko z manjšimi posegi še dodatno prilagodi osebnim željam in potrebam novega lastnika.

Dodatne karakteristike

  • Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, kanalizacija in optika (možnost plinskega priključka.
  • Ogrevanje: CK na olje, klima.   
  • Parkiranje: v garaži za dve vozili in na dovozu pred garažo za dve vozili (možnost ureditve dodatnih parkirišč).

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (v neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine, LPP, zdravstveni dom, lekarna, bolnice, zelene površine: park Kodeljevo, Golovec, ...).

Ostalo
Vpisana v ZK in bremen prosta. Vseljiva po dogovoru.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!

Kontaktni obrazec

Boštjan Kocjan
Številka licence:
0082400847
GSM:
041 780 899
bostjan@kreativdom.si

Podobne nepremičnine

prodaja

Hiša dvojček

Ljubljana, Bežigrad
  • 590.000,00 €
  • 442 m²
  • leto izgradnje: 1950
  • več
prodaja

Hiša samostojna

Ljubljana, Ljubljana center
  • 890.000,00 €
  • 300 m²
  • leto prenove: 2015
  • več
prodaja

Hiša vrstna

Ljubljana, Šiška
  • 398.000,00 €
  • 169 m²
  • leto prenove: 2011
  • več